Od klupe Atletika do 180 stanova i 7 zgrada u centru Madrida – tajni biznis Simeonea i njegove supruge

Dok se od Dijega Simeonea (56) očekuje da svake sezone na terenu iznova osmišljava igru Atletika iz Madrida, van terena on gradi svoj život u nekretninama. Sa suprugom Кarlom Pereirom, Simeone je izgradio carstvo nekretnina sa sedištem u Madridu, koje obuhvata 180 stanova i sedam zgrada, portfolio uporediv sa portfolijom specijalizovanog investicionog fonda, piše “El Espanjol”.

Centar njihovog carstva je kompanija “Carpersim SL”, preko koje usmeravaju većinu svojih investicija u stambene nekretnine i koja se pojavila kao najvažnija poslovna ruka para. Prema finansijskim izveštajima podnetim Trgovačkom registru, imovina kompanije se približava sumi od 40 miliona evra.

Od toga je skoro 13,8 miliona evra evidentirano kao investicije u nekretnine, a više od 19 miliona evra kao materijalna imovina. Ovi podaci pokazuju u kojoj meri su svoje fudbalske prihode pretvorili u dugoročnu imovinu, prema pisanju španskog medija.

Poslovni model i brzi rast

Način na koji upravljaju svojim nekretninama je takođe profesionalan. Većina stanova i studija nalazi se u centru Madrida i nudi se na tržištu putem aplikacije “MyLocation”, njihove sopstvene platforme za iznajmljivanje koja im daje kontrolu nad celim procesom.

Кupuju stanove na dobrim lokacijama, renoviraju ih da bi imali ujednačen izgled, a zatim ih iznajmljuju studentima, menadžerima i turistima srednje i više platežne moći.

Rezultati su vidljivi u poslovnim knjigama. Prihod, koji skoro u potpunosti dolazi od iznajmljivanja, utrostručio se u 2024. godini u odnosu na prethodnu godinu i premašio je 330.000 evra, dok se neto vrednost kompanije, koju u potpunosti finansira porodica, približila 20 miliona evra, piše “El Espanjol”.

Кarla Pereira na čelu projekta

Iako Simeone obezbeđuje porodično ime i investicioni kapital, Кarla Pereira čvrsto stoji na čelu projekta. Časopis “Forbs Espanja“ opisao ju je kao pravog poslovnog stratega, napominjući da je od upravljanja nekoliko studentskih stanova došla do vođenja sistema sa 180 stanova i sedam zgrada.

– Moj san u ovom poglavlju mog života bio je da izgradim nešto od temelja, i u tome sam uspela – objasnila je, govoreći o novom velikom poduhvatu.

Zemljište je kupljeno na severu Madrida, u oblasti Tres Кantos, gde su već u izgradnji dve zgrade sa 140 stanova. Projekat, koji se vodi preko kompanije “Tres Кantos 1415”, finansira se porodičnim kapitalom i bankarskim kreditom.

Ovaj potez takođe otkriva poslovnu logiku para: oni ne samo da ulažu u već postojeće oblasti, već se pozicioniraju i u oblastima koje se šire, blizu tehnoloških i zdravstvenih centara, gde postoji stalna potražnja za stanovima. Tres Кantos, koji želi da se pozicionira kao centar za audiovizuelne i tehnološke kompanije, savršeno se uklapa u ovu strategiju.

Dok Čolo živi podređen rasporedu utakmica, njegov život van fudbala zasnovan je na mnogo stabilnijem modelu: diverzifikovanom portfoliju nekretnina, sopstvenom upravljanju imovinom i održivom rastu koji ga je, zajedno sa suprugom Кarlom, već pretvorio u jednog od najvećih, ali diskretnih stanodavaca u španskoj prestonici, zaključuju španski mediji.